Obligaciones fiscales

Impuesto sobre la renta en Francia para los no residentes

Rentas de alquiler, plusvalías, pensiones, salarios: ¿qué rentas de fuente francesa está obligado a declarar en Francia, y a qué tipo?

¿Quién está afectado por el IR de no residente?

En Francia, el criterio de residencia fiscal es determinante para el alcance de la obligación tributaria. Una persona se considera no residente fiscal en Francia si no tiene allí ni su hogar ni su lugar de residencia principal, ni el centro de sus intereses económicos, y si no ejerce en Francia su actividad profesional principal (artículo 4 B del CGI — Código General de Impuestos).

Los no residentes están sujetos a una obligación fiscal limitada: solo tributan en Francia por sus rentas de fuente francesa. Por el contrario, los residentes fiscales franceses tributan por el conjunto de sus rentas mundiales.

Están afectados por el IR de no residente:

  • Los expatriados franceses que viven en el extranjero y perciben rentas de fuente francesa
  • Los extranjeros que residen fuera de Francia pero son propietarios de bienes inmuebles en Francia
  • Los nacionales extranjeros que ejercieron una actividad asalariada en Francia antes de su partida
  • Los trabajadores fronterizos según los términos del convenio fiscal aplicable
Convenio fiscal internacional Francia ha firmado más de 125 convenios fiscales bilaterales. Estos convenios pueden modificar las reglas de tributación y evitar la doble imposición. Prevalecen sobre el derecho interno francés cuando son más favorables.

¿Qué rentas son imponibles en Francia?

Para un no residente, la tributación en Francia se aplica únicamente a las rentas cuya fuente se localiza en Francia. Las principales categorías son las siguientes.

Categoría de rentas Ejemplos Modalidad de tributación
Rentas inmobiliarias Alquileres de pisos, casas, locales comerciales situados en Francia Escala progresiva o régimen micro-foncier; retención en origen posible
Plusvalías inmobiliarias Venta de un inmueble situado en Francia 19 % + cotizaciones sociales; retención en origen por el notario
Rentas salariales Salarios abonados por una actividad ejercida físicamente en Francia Retención en origen (art. 182 A CGI); escala progresiva
Pensiones y jubilaciones Pensiones de jubilación francesas (Seguridad Social, regímenes complementarios) Retención en origen liberatoria o escala según convenio
Rentas de capital mobiliario Dividendos de sociedades francesas, intereses de cuentas franceses Retención en origen (12,8 % en general, variable según convenio)

Tipos impositivos y declaración

Las rentas de fuente francesa de los no residentes están en principio sujetas a un tipo mínimo de tributación, salvo disposiciones convencionales contrarias.

  • Tipo del 20 % para la fracción de las rentas que no supera el límite del 2.º tramo de la escala progresiva
  • Tipo del 30 % para la fracción de las rentas que supera dicho límite

El contribuyente puede optar por la aplicación del tipo medio (tipo que se aplicaría si el conjunto de sus rentas mundiales tributara en Francia) si puede justificar que dicho tipo es inferior al mínimo del 20 % o del 30 %. Esta opción, denominada "opción Quémener", es especialmente ventajosa para las personas con rentas mundiales modestas.

La declaración de renta debe presentarse cada año mediante el formulario 2042 NR, acompañado de los formularios específicos según la naturaleza de las rentas (2044 para las rentas inmobiliarias, 2048-IMM para las plusvalías inmobiliarias). El Centro de Impuestos de No Residentes (CINR) en Noisy-le-Grand centraliza el tratamiento de estas declaraciones.

Retención en origen y cotizaciones sociales

Para muchas categorías de rentas, el impuesto se recauda en origen antes de que el contribuyente lo perciba. Este mecanismo simplifica el cobro y garantiza al Estado francés el pago del impuesto incluso de contribuyentes domiciliados en el extranjero.

Retención en origen sobre salarios (art. 182 A CGI): el empleador o el deudor deduce el impuesto antes de abonar el salario. El tipo se calcula según una escala específica para no residentes. Esta retención es en principio liberatoria, salvo para las remuneraciones elevadas.

Retención sobre las plusvalías inmobiliarias: en la venta de un inmueble por un no residente, el notario deduce el impuesto sobre la plusvalía directamente del precio de cesión. Es para esta operación para la que interviene el representante fiscal acreditado cuando la plusvalía neta supera los 150.000 €.

Cotizaciones sociales: además del IR, las rentas patrimoniales de fuente francesa (rentas inmobiliarias, plusvalías inmobiliarias) están sujetas a cotizaciones sociales. El tipo varía entre el 7,5 % y el 17,2 % según que el no residente esté afiliado o no a un régimen de seguridad social en el EEE.

Obligación de representación para plusvalías importantes Para toda venta inmobiliaria que genere una plusvalía neta superior a 150.000 €, la designación de un representante fiscal acreditado por la DGFiP es obligatoria. Sin este representante, el notario no puede proceder a la venta.
Ejemplo concreto Un expatriado francés residente en Singapur percibe 18.000 € de alquileres anuales de un piso parisino. Debe presentar una declaración 2042 NR + 2044 en Francia. Sus alquileres netos tributan al tipo mínimo del 20 % (unos 3.600 € de IR) a los que se añaden las cotizaciones sociales del 17,2 % sobre las rentas inmobiliarias netas (unos 3.096 €). Total: ~6.700 € de tributación francesa, independientemente de su situación fiscal en Singapur.

Para navegar por estas obligaciones y evitar errores de declaración, los no residentes pueden apoyarse en un representante fiscal acreditado que domina las especificidades del régimen fiscal de los no residentes en Francia.

Preguntas frecuentes

Sí, desde el momento en que percibe rentas de fuente francesa sujetas a tributación en Francia (alquileres, plusvalías inmobiliarias, salarios de una actividad ejercida en Francia, pensiones de jubilación francesas…), el no residente debe presentar una declaración de renta en Francia, aunque ya tribute en su país de residencia.
Sí. Desde 2016, las rentas de fuente francesa de los no residentes están sujetas a un tipo mínimo del 20 % (o del 30 % a partir de un determinado umbral). Sin embargo, el contribuyente puede solicitar la aplicación del tipo progresivo si puede justificar que dicho tipo sería inferior al mínimo.
La retención en origen (sobre salarios, pensiones…) suele ser liberatoria, pero no siempre sustituye a la declaración anual. Para las rentas del arrendamiento o las plusvalías, sigue siendo obligatoria una declaración específica aunque un tercero haya efectuado una retención.
El Centro de Impuestos de No Residentes (CINR), ubicado en Noisy-le-Grand, es competente para los particulares no residentes que perciben rentas de fuente francesa. Para las empresas extranjeras, es el Servicio de Impuestos de Empresas Extranjeras (SIEE) de la DRESG.

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